山東出版實(shí)業(yè)有限公司黨委書記、董事長(zhǎng) 劉 沨

從2011年成立至今，山東出版實(shí)業(yè)公司在不覺中已走過近十個(gè)年頭。其實(shí)與人一樣，每個(gè)企業(yè)都是富有理想、承載希望的獨(dú)特機(jī)體。十年的軌跡，說長(zhǎng)不長(zhǎng)，與集團(tuán)七十載風(fēng)雨崢嶸比起來，實(shí)業(yè)公司還處在孩童階段；短亦不短，我們這幫老兵竟也已眼看著一代年輕人逐漸成長(zhǎng)起來。“周雖舊邦，其命維新”，隨著觀念變革、資產(chǎn)升級(jí)的速度不斷加快，實(shí)業(yè)公司也逐漸步入到全新的發(fā)展階段。如今，他的肌體、組件已經(jīng)煥然一新、脫胎換骨，正以一種新的方式，繼續(xù)踐行著出版人的光榮與夢(mèng)想，在新時(shí)代新征程的洪亮號(hào)角聲中，譜寫新的奮斗篇章。作為實(shí)業(yè)公司初代創(chuàng)業(yè)者，我很榮幸地見證了公司從一輪昕昕朝陽，逐漸煥發(fā)出更加燦然光芒。值集團(tuán)七十慶典之際，讓我們共同回首實(shí)業(yè)公司這十年——

啟航：重任在肩試身手（2011-2014）

2011年末，山東出版實(shí)業(yè)有限公司（時(shí)名“山東新昕資產(chǎn)管理經(jīng)營(yíng)有限公司”）正式掛牌成立。一年多后，根據(jù)集團(tuán)工作安排，我正式來到實(shí)業(yè)公司任職。彼時(shí)，集團(tuán)股改上市工作正在緊鑼密鼓地推進(jìn)，實(shí)業(yè)公司作為配合上市成立的企業(yè)，承擔(dān)著處置不良資產(chǎn)、化解歷史遺留問題的職能。面對(duì)交接不完整、管理不規(guī)范、歷史遺留問題眾多等重重困難，如何在最短期內(nèi)規(guī)范企業(yè)管理、提升公司效益，成為我們面臨的頭等大事。更何況，對(duì)于資產(chǎn)管理這個(gè)新課題，我們這幫幾乎半輩子都在與圖書發(fā)行打交道的“老書店人”必須從頭學(xué)起?；叵肫鹉莻€(gè)階段，召開動(dòng)員大會(huì)、赴各地調(diào)研考察、組織經(jīng)驗(yàn)交流、接待上訪群眾……每天的工作日程都被安排地滿滿當(dāng)當(dāng)，甚至節(jié)假日也一刻不敢停歇，目的就是盡快實(shí)現(xiàn)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，使公司在新的領(lǐng)域盡快扎根成長(zhǎng)。

在大家的共同努力下，公司的發(fā)展也逐漸有了起色。人員管理上，按照“人隨資產(chǎn)走、人隨業(yè)務(wù)走、人隨機(jī)構(gòu)走”的原則，先后完成了200余名職工的人事關(guān)系轉(zhuǎn)移，理順了剝離人員勞動(dòng)人事關(guān)系；資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)接收上，以2011年12月31日為接收時(shí)點(diǎn)，我們組織制定了資產(chǎn)交接工作方案，按時(shí)保質(zhì)完成了劃撥資產(chǎn)接收工作；資產(chǎn)處置與租賃上，配合股份公司收購(gòu)房產(chǎn)土地資產(chǎn)工作，并采取確定底價(jià)、競(jìng)標(biāo)確定客戶等各種方式方法，使所轄資產(chǎn)租金分別上調(diào)至市場(chǎng)化標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)各處資產(chǎn)租金歷史新高。

正所謂“暮色蒼?？磩潘桑瑏y云飛渡仍從容”，隨著一系列工作的高質(zhì)量完成，至2014年底，公司主業(yè)根基已愈發(fā)穩(wěn)固，企業(yè)管理模式、運(yùn)營(yíng)機(jī)制也已基本健全，屬于實(shí)業(yè)公司的新發(fā)展之路正式來臨。

奮進(jìn)：投石問路搶先機(jī)（2015-2019）

2014年末，集團(tuán)正式提出了多元化發(fā)展戰(zhàn)略。面對(duì)新的發(fā)展機(jī)遇，實(shí)業(yè)公司在集團(tuán)黨委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，迅速確立了“抓住機(jī)遇、勇于擔(dān)當(dāng)、融合資源、多元發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)思路，積極籌劃推進(jìn)多元化發(fā)展項(xiàng)目，努力開辟多元化發(fā)展新戰(zhàn)場(chǎng)取得了一系列令人矚目的發(fā)展成就。

一方面，我們進(jìn)一步鞏固主業(yè)發(fā)展規(guī)模，提升資產(chǎn)效益。通過強(qiáng)化資產(chǎn)管理服務(wù)，推動(dòng)租賃價(jià)格市場(chǎng)化，深挖租賃面積，提高業(yè)務(wù)收入。通過修訂制度、完善流程，規(guī)范了不良資產(chǎn)處置，按照“向城市中心集中、向中心城市集中”的發(fā)展思路，對(duì)手中的老舊、偏遠(yuǎn)、低效資產(chǎn)進(jìn)行處置、置換或改造，不斷增加優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)持有量。同時(shí)，我們先后歷時(shí)16個(gè)月，總行程3.9萬公里，對(duì)公司全省名下1000余處土地、房屋資產(chǎn)進(jìn)行了全面清查，并在此基礎(chǔ)上建設(shè)了資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，為資產(chǎn)的精細(xì)化管理、提升管理審批效率和實(shí)現(xiàn)最大化資產(chǎn)收益提供了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)支撐。

另一方面，通過完善多元戰(zhàn)略布局，構(gòu)建文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心競(jìng)爭(zhēng)力，把重點(diǎn)放在打造一批具有穩(wěn)定收入來源的可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目上，包括濟(jì)南國(guó)際創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園、東圖大廈古玩城改造、博鰲大廈、山東出版智能產(chǎn)業(yè)大廈、山師北街8號(hào)院、新鏵教育等一批項(xiàng)目先后落地。2019年，經(jīng)積極組織申報(bào)，濟(jì)南國(guó)際創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園“互聯(lián)網(wǎng)+倉(cāng)儲(chǔ)中心”項(xiàng)目、山東出版智能產(chǎn)業(yè)大廈項(xiàng)目、泰安碧霞湖項(xiàng)目、山東出版棗莊文化廣場(chǎng)項(xiàng)目順利納入山東省重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目庫(kù)。同時(shí)，公司各地市分公司多元化經(jīng)營(yíng)也初具穩(wěn)定規(guī)模，在建材銷售、文化用品、智能教學(xué)設(shè)備、光伏發(fā)電、無抗生鮮、大宗批發(fā)、房產(chǎn)中介、保健食品、干果零食等多種經(jīng)營(yíng)上取得豐碩成果。

正所謂“寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來”，在全體員工的孜孜努力下，實(shí)業(yè)公司的資產(chǎn)租賃和多元項(xiàng)目順利開展，營(yíng)收、利潤(rùn)雙雙實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，逐漸成長(zhǎng)為集團(tuán)多元化發(fā)展的主力軍。

求變：固本培元中續(xù)新篇（2020-）

2020年是充滿不安與震蕩的一年。面對(duì)突如其來的疫情，公司認(rèn)真貫徹落實(shí)省委、集團(tuán)黨委的部署，勇?lián)鷩?guó)有企業(yè)使命職責(zé)，不折不扣完成減租免租這項(xiàng)光榮的政治任務(wù)。但也正是因?yàn)橐咔榈挠绊?，使公司的營(yíng)收和利潤(rùn)大受影響，這也暴露出公司在業(yè)務(wù)布局上的短板。在此背景下，公司上下統(tǒng)一思想、凝聚共識(shí)，重新梳理經(jīng)營(yíng)思路，力圖進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)布局，提升經(jīng)營(yíng)效率。具體來說就是明確一條主線，堅(jiān)定不移將資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)、管理、開發(fā)、提升作為公司未來發(fā)展的主線，加強(qiáng)文化賦能，不斷提升資產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。進(jìn)一步提升戰(zhàn)略規(guī)劃能力，加強(qiáng)規(guī)劃執(zhí)行力度，堅(jiān)持一張藍(lán)圖繪到底，以發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變推動(dòng)發(fā)展質(zhì)量和效益的提升。培育兩大品牌，全力打造“萬閱文旅”和“岱宗文創(chuàng)”品牌。注重產(chǎn)品研發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化、序列化管理，逐步形成鮮明品牌特色，打造一批具有良好市場(chǎng)辨識(shí)度和口碑的產(chǎn)品，從而反向提升產(chǎn)品的市場(chǎng)溢價(jià)能力和供應(yīng)議價(jià)能力。統(tǒng)籌資產(chǎn)租賃、文化地產(chǎn)、文化園區(qū)、文化教育以及其他多元項(xiàng)目板塊，加速培育新興市場(chǎng)。

正所謂“咬定青山不放松，立根原在破巖中”，當(dāng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)已近天花板，唯有迎難而上、主動(dòng)求變，在危機(jī)中尋求新的機(jī)遇、在創(chuàng)新中獲得新生力量，方能不斷進(jìn)步、始終做到勇立潮頭。

“十年樹木，百年樹人”，當(dāng)站在實(shí)業(yè)公司的新辦公樓的窗邊俯瞰著經(jīng)十路的車水馬龍時(shí)，我總是會(huì)想起初來時(shí)誓將公司打造成“百年老店”的赤誠(chéng)夢(mèng)想。雖十載已逝，但理想仍在，初心不改?；赝陙淼拿恳徊?，既有心酸苦澀、也有幸福歡笑，惟愿出版實(shí)業(yè)能夠在歲月的打磨中，行穩(wěn)致遠(yuǎn)、愈來愈好，我也當(dāng)繼續(xù)心懷赤誠(chéng)，與時(shí)偕行！